酒店 & 公寓业务
核心标杆产品线 — 覆盖高端酒店、服务式公寓全周期资产管理
投资可行性研究与市场定位
- 地块内部基底、城市宏观发展、交通文旅配套全面研判
- 竞争市场格局、客群消费画像深度分析
- 完整定位体系：客群分层、档次分级、业态配比
- 财务收益精准测算与适配酒店品牌推荐
品牌筛选与管理合同谈判
- 依托全品牌资源库匹配适配品牌
- 多维度评估品牌运营实力与成本收益模型
- 全程参与管理合同谈判，识别权责与收益风险
- 优化业主核心收益条款，规避后期运营纠纷
筹开全流程管控
- 人力体系搭建：组织架构、岗位编制、KPI考核方案
- 开办费精细化审核：POB、SOE全套物资采购清单核算
- 开业交接验收与关键节点管控清单监督执行
- 保障平稳合规开业
运营绩效评估与存量改造
- 年度经营预算拆解与常态化经营诊断
- 客房、餐饮、配套经营数据对标分析
- 业绩提升方案：定价、渠道、营销优化
- 存量资产改造诊断与投入产出测算
资产退出与融资筹划
- 退出时机顶层规划：市场周期、现金流、政策综合研判
- 最优交易架构设计：股权交易、大宗转让、公募REITs
- 全流程交易加速
- 经营性融资顾问：优化融资结构
设计与工程 & 成本支持
- 从后期运营、品牌标准反向前置管控设计工程
- 统筹建筑、机电、室内、品牌运营多方专业
- 标准化工期与成本管控体系搭建
文旅 & 康养业务
面向文旅度假区、景区、康养地产项目提供开发全流程咨询
旅游目的地整体规划
- 城市宏观发展与文旅资源禀赋研判
- 旅游目的地整体战略定位与策划
- 场景融合与内容生态构建
项目开发战略制定
- 开发时序与投资节奏规划
- 业态配比与功能布局优化
- 财务收益模型搭建与敏感性分析
存量资产盘活升级
- 存量文旅康养资产全面诊断评估
- 市场化改造定位与差异化规划
- 投入产出测算与分阶段改造时序
商办综合体业务
服务写字楼、商业综合体、城市更新存量项目
前期投资研判
- 项目投资可行性分析与风险评估
- 市场定位策划与物业价值评估
- 城市更新存量物业盘活改造方案
招商租赁代理
- 全业态招商租赁代理服务
- 品牌组合规划与商户资源对接
- 租赁策略制定与谈判支持
REITs 发行筹划
- Pre-REITs / 公募 REITs 发行全流程筹划
- 资产重组与合规结构设计
- 发行时序规划与投资者关系管理
大宗资产交易退出
- 交易架构设计与税务筹划
- 资产评估与尽调全流程管理
- 商务谈判支持与交割统筹